Выплаты молодым семьям при ипотеку


выплаты молодым семьям при ипотеку

Молодая семья получает из бюджета часть стоимости квартиры. Но не наличными: государство как бы платит за семью, деньги уходят продавцу через счет в банке.

п. 10 правил программы — о размере субсидии

Как считают субсидию

Семья без детей30% от расчетной стоимостиВ семье хотя бы один ребенок35% от расчетной стоимости

Сумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она определяется по такой формуле:

Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

Расчетная площадь зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек заплатят из расчета 42 м², если в семье три человека или больше, то для расчета субсидии учтут по 18 м² на каждого.

п. 15 правил программы — о расчетной площади

Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.

Госдума приняла в III чтении законопроект о компенсации ипотеки многодетным семьям

ТАСС, 19 июня. Депутаты Госдумы в третьем чтении приняли законопроект, предусматривающий компенсацию ипотечных кредитов многодетным семьям.

«Принято единогласно», — сказал первый зампред Госдумы Александр Жуков в среду по итогам голосования.

По условиям льготной ипотеки, прописанным в законопроекте, при рождении третьего и последующего ребенка семье будет выделяться из федерального бюджета 450 тыс. рублей на погашение кредита.

Действие господдержки будет распространяться на семьи, в которых третий и последующий ребенок родились в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.

При этом компенсационная выплата будет освобождена от налогов.

Основанием для выплаты компенсации будет являться постановление правительства, оператором программы станет ДОМ.РФ.

Для получения выплаты семьи должны предоставить в банк, выдавший кредит, заявление, сопровождающееся стандартным набором документов, а также свидетельства о рождении детей. ДОМ.

РФ будет перечислять кредитной организации деньги для частичного погашения кредита заемщика за счет собственных средств, которые будут возмещаться за счет субсидии из бюджета.

Законопроект инициирован представителями всех фракций Госдумы во главе с председателем нижней палаты парламента Вячеславом Володиным и спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко.

Ранее поручение проработать вопрос о компенсации ипотеки для многодетных семей дал президент России Владимир Путин во время послания Федеральному собранию в феврале 2019 года.

Ожидается, что в этом году выплаты на погашение ипотеки смогут получить около 30 тыс. российских семей.

Как новые выплаты повлияют на жилищное строительство

Компенсации по ипотеке для многодетных семей являются важной мерой в контексте развития жилищного строительства, такое мнение ТАСС высказал директор по продажам девелопера «Интеко» Павел Лепиш.

«Категория семейных клиентов характеризуется основательным подходом при принятии решений о приобретении недвижимости, поэтому различного рода программы, способные сделать покупку более выгодной, серьезно влияют на ее интерес.

Законопроект, в первую очередь, повлияет на спрос в проектах комплексной застройки. Речь идет о тех жилых микрорайонах, в которых девелоперы предусматривают необходимую для комфортной семейной жизни инфраструктуру: школы, детские сады, игровые площадки.

После принятия закона спрос в подобных проектах со стороны многодетных семей может вырасти на 20%», — считает Лепиш.

По мнению президента девелоперской группы «Кортрос» Вениамина Голубицкого, глобального влияния на рынок жилья принятие закона о компенсации ипотеки не окажет. Однако на рынке появятся новые потребители, заинтересованные в улучшении жилищных условий.

«Есть категории, которые в силу жизненных обстоятельств имеют меньше возможностей приобретать жилье, поэтому мы должны включать компенсаторику.

Эти люди должны быть участниками рынка и понимать, что есть перспектива улучшать жилищные условия, чтобы дети росли в нормальной среде.

Это решение влияет на рынок в том смысле, что появляются новые потребители, но, конечно, это не глобальное влияние», — резюмирует Голубицкий.

Эту точку зрения разделяет генеральный директор екатеринбургского застройщика «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер. По его словам, новая мера по ипотеке поможет улучшить жилищные условия семьям в регионах.

«В Екатеринбурге 3-комнатную квартиру можно купить за 3,5 — 4 млн руб., таким образом, необходимый взнос в 20% — это около 700-800 тыс. руб.

С учетом того, что семья многодетная, и у нее скорее всего еще есть материнский капитал, то новая компенсация в размере 450 тыс. как раз поможет задуматься об улучшении жилищных условий», — отметил эксперт.

Он добавил, что в свою очередь появление новых потенциальных потребителей из числа многодетных семей будет стимулировать выдачу семейной ипотеки под 6%.

Источник: https://tass.ru/obschestvo/6566367

Какие льготы полагаются по закону

Земельный участок

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.

Кроме основных требований к возрасту заявителей, для получения участка выдвигаются такие требования:

  • проживание в данном регионе не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности или в аренде земельных участков, а также отсутствие другой жилой площади.

По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов. По площади есть ограничение в 1подразделении).

Объекты недвижимости по госпрограмме «Молодая семья»

Какое жилье будет считаться подходящим в рамках этой молодежной программы для получения ипотеки на квартиру в 2020 году:

  • приобретаемое в том регионе, где выдается дотация;
  • соответствовать критериям, прописанным в ЖК (статьи 15 и 16), то есть износ не должен превышать 25% на момент последнего обследования;
  • должна иметь общую площадь, соответствующую нормам для молодой семьи, установленным в данном регионе.

ВАЖНО

В случае направления субсидированных средств по программе «Молодая семья» на погашение уже действующей ипотеки жилье должно проверяться по экономическому показателю. К примеру, нельзя будет приобрести квартиру свыше 100 кв. м. или дом, площадью более 150 кв. м.

Первоначальный взнос и процентная ставка

Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2020 году представлены в таблице:

Название банкаМинимальный процент, %Первый взнос, %Особенности программыСбербанк5От 20При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес.Россельхозбанк9От 15

  • за оформление не берутся комиссии;
  • при досрочном погашении не налагаются штрафы.

ВТБ 24520Отсутствуют скрытые комиссии.Газпромбанк4,520Не требуются поручители и созаемщики.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *